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Tokenizacion de Activos Reales · America Latina · Solana
Tu activoreal,inversoresglobales.
Solevius convierte activos reales en Panama, Colombia, Costa Rica y Republica Dominicana en tokens digitales en Solana. Propiedad fraccionada, rendimientos automaticos, acceso global para inversores latinoamericanos — desde $50.
Solevius es la capa de infraestructura que permite a propietarios de activos en America Latina convertir inmuebles, empresas y commodities en tokens digitales en Solana. Operamos bajo ley comercial de Panama con compliance AML/KYC alineado con FATF. No somos un fondo, no somos un exchange — somos la estructura legal y tecnica que conecta activos reales con inversores.
El proceso
Cuatro pasos. Un activo tokenizado.
01 — Evaluacion
Due Diligence del Activo
Verificamos titulo de propiedad, valuamos cash flow, analizamos riesgo. Solo activos con documentacion legal completa y generacion de ingresos verificable.
02 — Estructura Legal
SPV Local + Compliance
Creamos una SRL en la jurisdiccion del activo que posee la propiedad. KYC/AML obligatorio para todos los participantes. Contrato de inversion con derechos claros.
03 — Emision On-Chain
Token-2022 en Solana
Emitimos tokens SPL con transfer hooks para whitelist KYC, transfer fees automaticos, y restricciones de transfer programaticas. Distribucion de rendimientos on-chain.
04 — Distribucion
Inversores LATAM Verificados
Tokens disponibles exclusivamente para inversores no-estadounidenses verificados via KYC. Geofencing activo. Inversiones desde $50 por token. Rendimientos mensuales.
Activos tokenizables
Activos reales en jurisdicciones operativas.
Inmuebles LATAM
Apartamentos en San Jose, Bogota, Ciudad de Panama, Santo Domingo. Propiedades generando renta verificable via Airbnb o contratos de arrendamiento.
Rendimiento tipico: 6–12% anual
Empresas y PYMEs
Equity de negocios establecidos con flujo de caja positivo. Restaurantes, hoteles, operaciones logisticas con historial financiero auditable.
Acceso a capital internacional
Commodities
Cafe, cacao, oro extraido en jurisdicciones operativas. Activos fisicos almacenados y verificados con documentacion de origen.
Respaldo fisico verificable
Estructura corporativa
Tres capas. Compliance total.
Capa 1 — Entidad emisora
Solevius S.A.
Incorporacion en Panama en proceso bajo ley comercial general. Compliance AML/KYC alineado con recomendaciones FATF. Sistema tributario territorial — ingresos de fuente extranjera no gravados. Oficial de compliance designado.
Capa 2 — Vehiculo por activo
SPV por Deal
Cada activo tokenizado se estructura dentro de su propia SRL que posee el activo. Aislamiento legal entre deals. Derechos de los token holders documentados en contrato de inversion.
Capa 3 — On-Chain
Solana Token-2022
Tokens SPL con transfer hooks (whitelist KYC), transfer fee extension (0.8% automatico), permanent delegate (capacidad de freeze), y metadata on-chain del activo subyacente.
Modelo de ingresos
Tres fuentes. Revenue perpetuo.
Tokenizacion
3%
del capital recaudado · pago unico
Deal de $200K = $6,000 al cierre
Deal de $500K = $15,000 al cierre
Cobro al cierre exitoso de la ronda
Gestion
1.5%
anual sobre activos tokenizados
$500K tokenizado = $7,500/ano
Crece con cada deal nuevo
Ingreso recurrente pasivo
Plataforma
0.8%
por transaccion secundaria
Automatico via Token-2022 transfer fee
Sin intervencion manual
Escala con el volumen
Marco legal y restricciones
Transparencia absoluta.
Jurisdicciones donde SI operamos
Solevius tokeniza activos ubicados en las siguientes jurisdicciones y acepta inversores residentes de estos paises, sujetos a verificacion KYC/AML:
Costa Rica — Jurisdiccion operativa para activos. Ley comercial general + AML Ley 7786. Tributacion territorial.
Colombia — Tokens no clasificados como securities por la SFC. Venta directa del emisor permitida. No requiere autorizacion SFC si no es captacion masiva.
Panama — Sede corporativa (en proceso de incorporacion). SMV ha declarado que crypto no es security bajo ley panamena. No requiere licencia VASP. Tributacion territorial.
Republica Dominicana — Framework emergente. Ley 155-17 AML aplicable.
Mexico, Chile, Argentina, Peru — Aceptados como inversores (no como ubicacion de activos inicialmente).
Jurisdicciones donde NO operamos
Solevius NO ofrece, promueve, ni vende tokens a personas o entidades de las siguientes jurisdicciones. El acceso a la plataforma esta bloqueado por geofencing:
Estados Unidos — Tokens constituyen securities bajo Howey Test. Requiere Reg D (506c) + transfer agent + broker-dealer. Solevius no tiene estas licencias. U.S. Persons estan excluidas.
Union Europea — MiCA + MiFID II requieren autorizacion, whitepaper estandarizado, y reservas de capital. No estamos registrados bajo MiCA.
Reino Unido — FCA Digital Securities Sandbox requiere autorizacion. No tenemos FCA registration.
China, India, Rusia — Restricciones locales sobre crypto y/o transferencias internacionales.
Jurisdicciones FATF-listed — Paises en lista gris/negra de FATF.
Tu activo.
Capital global.
El primer paso es una conversacion. Cuentanos que activo tienes, en que pais esta, y nosotros evaluamos si es tokenizable y bajo que estructura.